1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
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KiLaLa住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分
2002年築 / 28階建 / 243戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
7,825万円
96.3万円/㎡
7,232
7,627
8,022
8,418
AI査定結果
推定相場価格
7,825万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,627万円〜8,022万円
93.8万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
KiLaLa住吉
7,598万円（93.5万円/㎡）/ 15階 / 81.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は88.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 7,598万円 | 93.5万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/03 | 7,798万円 | 95.9万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/25 | 7,998万円 | 98.4万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/18 | 6,490万円 | 94.3万円 | 16階 | 68.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 8,098万円 | 99.6万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/09/30 | 6,490万円 | 94.3万円 | 1階 | 68.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 8,298万円 | 102.1万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 5,880万円 | 72.3万円 | 15階 | 81.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 7,080万円 | 70.1万円 | 7階 | 101.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 7,300万円 | 72.3万円 | 8階 | 101.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 8,280万円 | 82.0万円 | 8階 | 101.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 6,790万円 | 92.3万円 | 12階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 5,480万円 | 79.6万円 | 16階 | 68.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 6,790万円 | 92.3万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 6,890万円 | 93.7万円 | 12階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 7,800万円 | 77.2万円 | 7階 | 101.01㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 6,890万円 | 93.7万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 6,990万円 | 95.0万円 | 12階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 6,990万円 | 95.0万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 7,980万円 | 79.0万円 | 7階 | 101.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/16 | 7,190万円 | 97.8万円 | 12階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 8,880万円 | 87.9万円 | 8階 | 101.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 5,980万円 | 86.9万円 | 16階 | 68.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 9,690万円 | 95.9万円 | 13階 | 101.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 7,190万円 | 97.8万円 | 12階 | 73.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/21 | 9,690万円 | 96.9万円 | 13階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 6,380万円 | 78.5万円 | 20階 | 81.29㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/01/14 | 5,280万円 | 71.8万円 | 12階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して58.5%割高です。
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